长发中心(CFC)

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2007年

容积率

6.5

绿化率

56%(高)

物业公司

物业费

办公6.9元/平米/月,住宅2.6元/平/月

学区

长发中心（CFC）地处南京“长安街”――中心东路中部轴心区，北枕中山东路及南京文化广场，位于玄武湖―总统府―南京文化广场―夫子庙的南京文化中轴线上。 　　CFC的设计理念是：“简约、自然、科技”，体现了吴建平“城市中央论”开发思想中的六原则―城市改造、保护和发展相结合的原则；集约利用城市资源原则；建筑艺术化、个性化且符合城市精神原则；尊重自然，公共环境改造与良性发展原则；空间充分开发原则；高科技与人本主义相适应原则。 　　项目采用开放的底部空间设计，使得北部的文化广场得以延续；办公楼双塔设计既是南北轴线的对景又延伸了这一轴线！在150米的双塔底部是一个下沉式商业广场，一个条型的玻璃长廊从地面插入地下，把人群顺利而自然地引入到下沉广场上面。 　　为了充分提高空间使用率，商务办公和室内空间均创造性地采用了双层高度设计，分别为5.0米和4.8米左右。同时矩形的办公和住宅具有高效率的平面和灵活可变的使用空间，并最大限度地满足了采光、通风和景观的要求。在建筑结构设计中也预留了隔层的焊接点，安全性得到了充分保障，满足了成长型的企业和家庭的使用要求。