十里洋房(公寓)

类型

暂无数据

开发商

建设时间

2015年

容积率

1.34

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.80元/平米/月

学区

十里洋房，位于胜利大街（107国道）与南三环交叉口西南角，独享城市安逸，纵临胜利大街，恒倚三环快速路，交通干道转瞬即达；与新火车站一衣带水，距南三环与体育大街南延线立交桥大约1.8公里左右，另有红旗大街、建设大街南延线、三环高架桥等围绕，交通环境极为便利，在城市间逍遥穿梭咫尺往返；紧邻环城水系、两大湿地公园，把绿水人家绕写入生活。地脉优势的强力聚合，让身心离尘不离城。 项目规划用地12公顷，总建筑面积约17万平方米，容积率1.40，为石家庄首席低密度的英伦花园洋房社区。 建筑规划 建筑设计汲取英国建筑风格精髓赋予本项目住宅建筑中，采用大片的石墙、红色的古文化砖、大坡度屋顶等基本英伦建筑风格元素，并加入大面积玻璃窗及金属构架等现代建筑设计元素，通过片材穿插、色彩对比以及大虚大实的体块关系，使建筑充分保留英式建筑风格的精髓的同时又充分融入了现代建筑符号，使整个小区的建筑设计既彰显英国贵族气质，又能使业主充分感受到家的亲切氛围。 通过空间院落的围合形成“一环、两带、三组、四院”的布局形式，建筑体由墅式洋房、及小高层组成。 十里洋房建筑采用异形柱的框架剪力墙结构以及局部钢结构形式增加了建筑的坚固性，同时根据建筑功能、户型分割设计要求，楼板结构亦采用了无梁大板结构。这种设计可以满足空间平面分割灵活度，使每位业主均可拥有近百平米通畅使用空间，彰显大气的豪宅风范。 1．独有的架空层，双层空间 架空感念：楼间架板，在不低于地平面±0.00的情况下，板下形成架空车库，板上形成楼间景观，在增加车库面积的同时，降低成本，可谓“低成本，高品质”。从而将更多的人力、物力投入到社区设施完善和生态景观优化上，相对普通社区的地下车库和地上车位来说，既节省地下车库的高昂费用，又除去了地上车位暴露在外的一些不安全因素，而且板上开启有用于采光、通风和人行通道于一体的“天井”，而架空层的“天井”则综合了上述功能，通过“天井”还可以将板上的景观引入板下的车库，形成独有的车库景观，这是一般地下车难以比拟的。 2．创造各具特色的组团和邻里空间 强调生活空间等级的划分，即社区活动—邻里活动—交往活动。 提倡邻里概念，以两幢住宅为一个邻里单位，两幢住宅入口相对形成邻里空间，通过建筑的围合院落，强调了室内外空间的流通的同时也从空间设计上增加了人与人之间交流、沟通的机会。 3．建立高效的交通体系 规划交通系统因为架空层的引入，从而真正意义上的实现了人车分流，车下人上，充分满足了高效便捷的要求，在架空板上增设了人行道路，保留了原生树的林荫步道，人行步道。同时兼具景观性，不仅在布置上采用了林荫步道，滨水步道，考虑到了休闲的性质，而且材质上也有丰富的变化在增进人行步道的亲和力与舒适性的同时增加了人行步道的可观赏性，最大限度的避免了不同人流活动场所的交叉，使小区井然有秩。 户型设计 本项目户型以生活动线和外部环境景观为依据进行设计。房型布置动静分离，内外分离，各使用空间有机组合，形成合理的居住空间。每户均拥有独立电梯入户，并均设有前后花园，彰显贵族气质。7.2米超大开间和11.4米的超大进深的通畅大厅可任由业主随心布置，使每位业主拥有自己独特个性的居住空间。下跃层3.3米高的情趣空间和大面积的私家庭院成为会友宴请的娱乐酒吧或个性独享的私人空间。 户型面积：103-419平米