华夏津典

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2014年

容积率

1

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

2.2元/平米

学区

华厦津典世界第5大水城的合理化设想统一性设想：吸纳世界水城的建筑精华，借鉴东方水城的生活底蕴，打造适合中国北方人居的水上城市，满足居住、养生的一切必要条件，强调人与水的参与性，而不是单纯的追求某种风情。标志性设想：以100条河流作为主要脉络，流穿并连接每一个楼体，形成出行见水，推窗见景的独特自然景观。全部楼体分布于水街的两侧，以水街的走向安插建筑，使建筑如同自由生长在水边的植物，蓬勃而富有生命力。联络性设想：以水的不同形态连接各组团，在形势统一的前提下达到每个组团的重点各有特色，以桥或廊的形式将每个组团立体地串联在一起，犹如项链上的珍珠。亲和性设想：摈弃了一些摆设性的景观及小品，在楼体的摆位、景观的处理上强调适合各个年龄阶段的参与性，行走在社区内，楼体之间的交错形成移步换景；景观植物和园林小品，使人产生融于其中的愿望。生态性设想：多用软质景观，包括植物和水，既有良好的生态效应，又具可持续发展的前景。合理控制硬质景观的比例，保证业主的开敞活动和集散空间。经济性设想：适地适树、适地适材，积极引入生态水处理理论与方法，对水的循环与可持续利用是水城打造和贯穿始终的原则。建筑形态华厦津典约50万平米的社区规划，以国际水城的规划形式将开放、融合、文明、舒适应用其中，以100条水街环绕其中、彻底抛掉水泥丛林的压抑感，达到户户临水超越性设计。津典工期建筑形式主要以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主，成为梅江稀缺的低密度、高品质水生态居住区。设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。注重营造层次丰富的水景轮廓线，水体形态有南北轴线，有东西穿插，与建筑的转角相协调。线状与块状的巧妙运用，收放自如，形成了水在建筑中，建筑在水中的格局。楼体的排列与世界开放形水上城市不同的是，华厦津典的楼体并非整体的矩阵式排列。放射性的建筑布局增强视觉空间的流动感。建筑高低错落，富有韵律感的建筑天际线，营造一种富有情趣的律动空间。在组团的布局、人车交通关系、公共配套的设置上，以人性化为原则，尽量满足"便捷性"的要求。景观设计讲究人与自然的和谐共生，景观河流穿梭环绕于住宅楼宇之间，形成推窗即景、户户临水的参与性强的亲水生活环境。入住时间：一期2006年10月底，二期2008年4月。高层一栋1号楼，24层到顶。以5至6层多层建筑和7至10层的板式小高层建筑为主。 周边配套：【小区内部配套】会所【自然景观】溪、河、湖、瀑、泉等多种水景、梅江南自然风景区【周边医院】二附属医院、梅江体检中心【学校教育】友谊路小学、河西中心小学、梅江中学、南开翔宇小学、天津对外经济贸易职业学院【商业环境】家世界超市、友谊百货、家宜家居、天津梅江水生态商业中心【银行】中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行【餐饮配套】肯德基、星巴克咖啡、上岛咖啡、友谊路酒吧街、醉湘乡、红色主题餐厅、妻家房狗肉店、土大力【其它】娱乐中心