中山泮庐

类型

别墅

开发商

建设时间

2007年

容积率

0.6

绿化率

50%(高)

物业公司

物业费

1.30元/平米/月

学区

泮庐位于五桂山间，以徽派为主要建筑风格，结合岭南元素和江南风情，是居于山水田园之中的中式别墅。泮庐自然环境得天独厚，并且由于“五桂山自然生态保护区”的特殊身份，周边环境将得到永久的保护。户型设计上，四联体、联排、独立别墅各具特色。 [项目优点分析] 1、自然环境优美。群山环绕，三座水库掩藏其间 2、原生态的山水中建别墅。 利用山地和大小湖泊的天然资源，在开发时花费大量资金保护原生地貌，属于中山较为罕见的低密度顶级别墅。 [项目缺点分析] 1、本地消化量有限。 中山的主流人群多数愿意在生活区置业，目前整个五桂山区的常住人口只有7500人，外来人口不到2万，能消费得起别墅的主流人群不多。 2、基础配套有待完善。 目前泮庐相关配套还不完善，但是已经列入开发计划中，随着汽车时代的到来，中山城镇交通干线的打造以及城市框架的拉大，相信这种阻碍的因素会越来越小。 3、目前五桂山唯一欠缺的就是商业气息。 除了长命水、五桂山、龙潭、桂南等四个市场，以及长命水、五桂山市场一带聚集的一些旅游购物、餐饮点，其他地方几乎没有商业可言，最大的不便就是购物。而且由于五桂山人口少，居住分散，目前只有计生所，还没有设立严格意义上的医院，泮庐计划设立社区医务所。