新翠景园

类型

公寓

开发商

建设时间

2005年

容积率

1.7

绿化率

40%(高)

物业公司

物业费

1.58元/平米/月

学区

工程概况：翠景南里位于通州卫星城规划区域南部，东侧为中轴路，南侧为通环南路，西侧为规划路，北临城市集中绿地，交界线是一条40米宽的高压走廊，该区域交通设施齐全，交通条件良好，地块位置显要，场地的一半为农田，场地平整，适宜房地产开发。规划总用地面积为79683平方米，规划为小高层和多层相结合的住宅和配套公建。 规划设计思想： 建筑沿周边布置，增加中心绿地面积，改善居住区的环境质量，提高居住区档次，同时为可持续发展作出贡献。 建筑布局南低北高，在提高住宅采光质量的同时，增加建筑面积，提高容积率，为开发的可操作性做出贡献。同时，沿周边布置高层利于创造城市新景观，创造地域标志建筑。沿街住宅底部二层做配套商业，方便小区居民的同时，为城市区域配套做贡献，服务城市居民，创造新的城市区域中心。中心绿地规划为自由形状，相互渗透，同时增加绿化层次。 为进一步提高环境质量，小区中心的多层住宅中部60米宽设人行广场，使中心绿地融会贯通，空间层次更加丰富，同时会所的造型极具标志性，为建筑的立面服务，为城市景观服务，提高居住区的知名度和档次。另外，小区实现人车分流，义一次提高了环境质量。配套的停车位部分位于地上，部分位于地下。 “八—通”轻轨梨园站南800米，938、928、924等多路公交.板式结构，一至四居，62—152平米二十余种户型，首层错层带独立私家花园，顶层复式水景观景大露台，百分百阳光户型，南北通透，宽敞自由，360度景观视野，园林美景，一览无疑，一人转身邂逅一处风景北临规划500000平米翠景公园，社区内5000平米中心水景文化广场地下为集中停车场，实现人车分流，豪华会所，楼间生态水景共同缔造通州人居生态景点。 新翠景园导入24H“酒店前台式”物业服务，创建全封闭式维修、商务、家政等服务，以智能化和人性化让业主尊享无忧生活，4000平米会所贯彻健康娱乐标准，乒乓球、台球、健身房、棋牌室、电子阅览室、酒吧引导健康消费时尚；户外网球场、羽毛球场、篮球场18小时开放。20000平米翠景大厦内设大型超市、商场、酒店式公寓等全方面为新翠景园提供星级配套服务。10000平米沿街商铺定向招商，汇聚众多购物、休闲场所和特色服务店面，规划有酒吧、西餐厅、咖啡馆、社区医疗站、美容美发、洗衣店、音像及书店等生活配套设施,全钢结构配以大型中空钢化玻璃商铺，让人们在日常生活中能够尽情地体味悠闲、融洽、高位的生活氛围。