宇业东方红郡

类型

公寓

开发商

建设时间

2013年

容积率

1.8

绿化率

35%(一般)

物业公司

物业费

1.50元/平米/月

学区

宇业东方红郡位于麒麟科技城范围内，项目位于麒麟门中心位置，是由香港宇业地产集团旗下的南京宇达置业开发的，东方红郡项目是宇业集团在南京既河西的低碳科技住宅和府奥园和迈皋桥的晓庄国际广场的第三个项目。项目位于麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处，东侧是华汇康城，西侧是麒麟锦城，北侧为银河湾花园和新地雅苑小区，南侧为50米宽的绿色景观长廊和政府规划中的大型商业区，距中山门9公里，距离新街口约14公里，距离地铁2号线马群站约3公里。现有交通配套路网发达，小区门口就有55、179、地铁社区巴士的公交站台，周边公交包括121路、309路、游5、147路等可以直接连接市区重要节点并都途径马群地铁站；离地铁2号线马群站3公里,从项目坐公交到马群地铁站约10分钟时间，从马群坐地铁到新街口约20分钟时间；项目总占地近10万㎡，总建面约29万㎡，由A、B两个地块组成。A地块为商业区，容积率3.6，B地块为住宅区，容积率1.8，住宅总建面约16万㎡，共计17栋，1238户，未来居住人口规划约5000。 宇业东方红郡总占地10万㎡，总建面30万㎡，由A、B两个地块组成。A地块为商业区，容积率3.6，B地块为住宅区； B地块住宅区占地约7万㎡，总建面16万㎡，容积率1.8，共计17栋，1238户，由12栋11层的小高层、1栋10层的小高层以及4栋9层的纯板式小高层组成。 本项目位于麒麟科技城的核心位置，是麒麟科技城重点打造的示范区。 江苏宇和东麒路地块由安徽宇华房地产以7.79亿拿下，楼面价791元/㎡，单位地价7915元/㎡。 位置：东至东麒路；西至泰盈路；北至悦民路；南至丹青路。 出让面积：98423.6（A地块：29732.5；B地块:68691.1） 用地性质：A地块：商业混合用地、居住社区中心用地；B二类居住用地 出让年限：住宅70年，商业40年 容积率：A地块≤3；B地块≤1.8 建筑密度：A地块≤35%；B地块≤22% 建筑高度：A地块≤60米；B地块≤35米 绿地率：地块≥25%；B地块≥35% 挂牌出让起始价：46100 备注：（1）在A地块内设置一处居住社区中心，其中行政管理与社区服务设施（建筑面积不小于2000平方米）、基层医疗卫生设施（建筑面积不小于2500平方米）由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（2）B地块内配建垃圾收集点由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（3）A地块内允许设置部分酒店式公寓，但酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不得超过35%；（4）出让地块涉及的代征绿地和道路须由受让人结合地块开发，同步设计、施工、验收后无偿移交政府。