君汇新天

类型

公寓

开发商

建设时间

2009年

容积率

2

绿化率

42%(高)

物业公司

物业费

4.30元/平米/月

学区

君汇新天位于深圳湾口岸东滨路与后海滨路交汇处，处于城市中心的核心地段。占地4万4千平米，总建筑面积10万平米，其中住宅约7.7万平米，商业约1.2万平米，由7栋10座19－23F高层组成，全架空，户户南北通透。。君汇新天东面临海，住户可以大面积观赏到海景，通往香港的跨海大桥距离项目仅需驾车10分钟；纯大户豪宅，3.4米层高，180度观光电梯直接入户，法国欧博米歇尔大师团队设计。。君汇新天由7栋10座19-23F高层组成，全架空，户户南北通透。主力户型为156-233平4-5房，为纯大户型豪宅社区，强调生态与和谐，规模适中、舒适度高，注重公共空间的营造。南北通透，层高为深圳高层住宅之最达3.4米，空间感强，北区配置观光电梯，将深圳湾全景收纳其中。。君汇新天后海湾填海区拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目最近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的业主而言，出行不便。。君汇新天总占地44996.2平米，总建筑面积10万平米，其中住宅约7.7万平米，商业约1.2万平米，容积率2。由7栋19－23F高层组成，全架空，主力户型为 156-233平米的四房、五房，南北通透。其中近4万平米园林，同样由法国欧博设计，现代自然风格，注重自然、舒适空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然森林理念。项目为双泳池设计，中心无边际泳池约600平米，儿童泳池约100平米。君汇新天创造了五大卖点：低密度纯高层、3.4米层高、180度观光电梯直接入户、光影宜居大宅、区域规划大师倾力打造，而且项目还将将引入酒店式管理。。君汇新天位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海口交汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，全部填海造陆而成，地形平坦，比较方正，大致呈东西长、南北短的长方形状，总面积537.06公顷。规划上以东滨路为界将后海湾填海区分成南北两个区，南区命名蛇口东填海区，规划为居住和口岸用地，北区命名后海中心区，规划为商服旅游休闲用地。滨海生活区延续蛇口独特风情的、代表深圳门户形象的滨海生活区。规划居住人口约5万人，全部集中在西区。拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。四纵：后海滨路、沙河西路、科苑大道、中心路（规划中）南北贯通整个区域，三横：滨海大道、东滨路、望海路东西贯通整个区域。另外，创业路、登良路、工业八路、工业七路、招商路等也向东延伸进区域内。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。。