南山景园

类型

普通住宅

开发商

建设时间

2009年

容积率

1.2

绿化率

45%(高)

物业公司

物业费

1.05元/平方米·月

学区

南山景园 是镇江阳光公司在南徐新城开发的高品质生态楼盘，位于南徐新城核心区，是离国家4A级景区南山风景区最近的楼盘，森林覆盖率高，空气中负氧离子含量充足，是镇江最适宜人居的地方。南山景园占地130多亩，总建面10多万方，由电梯多层、高层、小高层、奢派电梯别墅组成，房型由青年公寓、一房、二房、三房、四房和五房观景跃层（带露台）组成。 总体设计风格：南山景园注重从建筑本身语言中提炼出艺术气质的品格，稳重典雅而阳刚大气，造型细腻而富于变化，含蓄地表达了地处南山风景区的南山景园住宅小区所蕴涵的独特气质和文化与生态的气息。建筑立面在理性的典雅中进行凸凹转折组织，增强了层次感、动感及光影效果。建筑细部上讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系。 在南山景园各组团的关键部位——景观的重点或人际交往密集区，部分建筑的底层架空，由此对下沉式中心广场空间感受产生积极的影响。 房型优势：经过精心设计，得房率均接近或超过多层住宅的水平，全面超越普通电梯房，既有电梯房的舒适性和结构的安全性，又有多层住宅的高得房率，这在镇江目前是具有领先水准的； 室内布局合理，为增强房屋使用效率和取得比较好的采光通风效果，不少户型都设计有多个阳台，部分阳台的进深甚至达到了2.3至2.8米，相当于空中院落，与南山优美的区域环境相得益彰，因为面积只算一半，所以很好的提升了性价比。 各住宅单元都设置有5米多高的精装修入户门厅和楼层电梯厅。 规划领先：为保证给业主一个优美的居住环境，南山景园可谓是代价不菲。地面保留少量访客车位，汽车、自行车全部入地停放，将地面空间充分用来做景观组团和休憩场所。仅一期地下停车位面积就达26000平米，并采用了生态化设计，通过采光庭院将自然光线和室外空气进入停车场，实现了地下停车场的通透和空气对流，并与各楼栋直接相连，电梯直达。无论天气状况如何，业主都可以不受干扰的取车。在方便了业主的同时也保证了园区内的纯粹性，实现了真正意义上的人车分流。同时考虑到业主的生活需要，各楼栋配备了位于负一层和首层的两层储藏室，种种细节充分体现出高尚社区的居住水平。